Аренда квартиры - востребованая на рынке недвижимости услуга. Судя по статистике, не менее 9% россиян снимают жилье. Такая востребованность привлекает аферистов. Они выдумывают различные ухищрения, чтобы одурачить людей, которые хотят арендовать жилую площадь. Далее поговорим о том, как безопасно снять квартиру, не попасться на уловки мошенников.Низкая Стоимость должна не привлекать, а настораживать.Если стоимость аренды квартиры, намного ниже аналогичных вариантов, представленных на рынке, то необходимо быть очень осторожным. Нужно вдвойне внимательнее изучить данное предложение. Если на первый взгляд документы в порядке, то присутствует вероятность того, что не все в порядке с квартирой. Или по соседству проживают неадекватные типы, или состояние жилья не удовлетворительное.Низкая стоимость - это излюбленный прием аферистов. Они рассказывают историю о том, что срочно нужны деньги. Получив предоплату, мошенники говорят немного подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения выясняется, что квартиру сдали еще раз или, появляется настоящий хозяин.Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока не сдана работа.Часто так называемые риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден подходящий вариант. В данном случае высока вероятность остаться без квартиры и денег. Передавать деньги можно только после того, как была продемонстрирована квартира.Маклеры также могут пойти на ухищрения - дать клиенту адреса квартир, и взять за это деньги как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом окажется что предоставленная информация устаревшая или липовая, все предоставленные квартиры или уже сданы, или вообще никогда не сдавались в аренду.Поэтому от любых авансов следует отказаться. Если же агентство все же предоставило вариант, все равно нужно подробно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет производиться оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит за информацию, но не за результат. Тут практически со 100% вероятностью можно попасть в ловушку. К примеру желаемая квартира может быть снята другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту. Детальное изучение договора.Если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент намерен заключить договор, то нужно уделить внимание ряду моментов.Договор должен быть заключен только с владельцем квартиры. Так можно исключить арендную аферу, когда жилье сдается без ведома хозяина. Если владелец отказывается показывать документы на квартиру или свои документы, то лучше откажитесь от такой сделки.В договор необходимо включить акт, в котором будет отражено состояние квартиры, перечислена мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это может стать защитой от любых претензий по окончанию аренды.Следует четко прописать сумму арендной платы и сроки внесения платежей. Не лишним будет указать и условия, которые позволят хозяину увеличить арендную ставку, или арендатору просрочить выплаты.В случае если владелец жилья не хочет составлять договор, откажитесь от такой сделки. В крайнем случае допускается составить нотариально заверенную расписку о том, что владелец получил оплату (если конечно он на это пойдет). Но, в любом случае, лучше делать все официаольно.Подробнее: агентства недвижимости в Санкт-Петербурге
|
+7 903 602-76-88 +7 903 602-32-50
+7 831 414-76-88 +7 831 414-32-50
Корзина
0 товаров
На сумму 0 руб.
На сумму 0 руб.
Профессиональная подготовка внедорожников
