ЭКСТРИМ-НН

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Профиль
Аренда квартиры - востребованая услуга на рынке недвижимости. По статистике, не менее 9% россиян снимают жилье. Разумеется такая востребованность привлекает мошенников. Они придумывают различные ухищрения, чтобы одурачить людей, которые хотят арендовать жилую недвижимость. Далее поговорим о том, как снять квартиру, не попасться на уловки мошенников.Ниже рыночной Стоимость должна не привлекать, а наоборот настораживать.Если цена на съем квартиры, существенно ниже аналогичных вариантов, представленных на рынке, то необходимо проявить бдительность. Нужно вдвойне внимательнее изучить данное предложение. Если на первый взгляд документы в порядке, то присутствует риск того, что не все в порядке с квартирой. Возможно по соседству проживают сомнительные типы, или состояние жилья не удовлетворительное.Заниженная стоимость - это излюбленный прием аферистов. Они рассказывают историю о том, что срочно нужны деньги. Получив предоплату, мошенники говорят чуток подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения выясняется, что квартира уже сдана или, появляется настоящий хозяин.Никакой предоплаты агентству пока не сдана работа.Часто риелторы требуют с клиентов предоплату до того, как найден нужный вариант. В таком случае высока вероятность остаться без квартиры и денег. Отдавать деньги можно только после того, как была продемонстрирована квартира.Маклеры также могут пойти на хитрость - предоставить клиенту адреса квартир, и взять за это оплату как за выполненную работу (или чуть меньше). На практике окажется что предоставленная информация устаревшая или липовая, все предоставленные квартиры или уже заселены, или вообще никогда не сдавались в аренду.Поэтому от авансов следует отказаться. Если же агентство все же предоставило вариант, то нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором по которому будет производиться оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит за информацию, но не за результат. Тут тоже можно попасть в ловушку. К примеру квартира может быть снята другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту. Внимательное изучение договора.Если агентство подыскало интересный вариант, и клиент готов заключить договор, то нужно обратить внимание на ряд моментов.Договор должен заключаться исключительно с реальным владельцем квартиры. Это позволит исключить мошенническую схему, когда жилье сдается без согласия хозяина. Если владелец не показывает документы на квартиру или свой паспорт, то лучше откажитесь от такой сделки.В договор стоит включить акт, в котором будет зафиксировано состояние квартиры, перечислена мебель, бытовая техника и крупные предметы интерьера. Это может стать защитой от взаимных претензий по окончанию аренды.Нужно четко прописать размер арендной платы и сроки оплаты. Не лишним будет указать и основания, которые дают возможность хозяину повысить арендную ставку, или арендатору задержать выплаты.Если хозяин жилья отказывается составлять договор, откажитесь от такой сделки. В крайнем случае можно оформить нотариально заверенную расписку о том, что владелец получил оплату (если он на это согласится). Но, в любом случае, лучше делать все на законных основаниях.Подробнее: агентства недвижимости в Москве https://moskva1.jsprav.ru/agentstva-nedvizhimosti/